装修拆墙前，做房屋质量检测可以避开不少坑

很多业主装修脑子一热，就想着拆墙扩空间，等到物业制止或者发现墙体开裂，才想起找第三方做房屋质量检测。装修阶段的检测，和收房时的侧重点，其实差别挺大。

不少业主会问，装修中途才做房屋质量检测，来得及吗？
来得及，但肯定不如动工前检测省心。如果已经敲了部分墙体，我们需要先确认拆除墙体是不是承重结构，复核剩下主体的承载力。最怕的就是私自拆承重墙之后，楼板、梁体已经出现隐性损伤，后期修复成本很高。

有人问，房屋质量检测能不能查出里面有没有空鼓、渗水隐患？
渗水、墙面地面空鼓属于表观质量问题，是可以排查的。但检测重点还是主体结构安全，梁、板、柱、承重墙才是核心。像墙面小面积空鼓这类瑕疵，一般会记录在报告里，作为质量缺陷给到整改建议。

还有客户问，检测发现质量问题，检测单位会帮忙和开发商协商吗？
我们只负责客观出具检测结果，不会直接出面协商。带 CMA 资质的房屋质量检测报告，是很有力的佐证材料，你可以拿着报告和开发商、施工方沟通，协商整改或者补偿，协商不成也可以作为维权材料。

也有人问，二手房交易的时候，买方要求做房屋质量检测合理吗？
很合理。二手房住了多年，可能存在之前隐蔽的渗水、构件损伤，肉眼看不出来。提前做一次检测，把结构质量问题摸清，买卖双方都能心里有数，避免过户之后才发现隐患，产生纠纷。