收房验房别只看热闹，这几个地方要重点查

终于等到收房了，很多人兴冲冲进去，看看户型、摸摸墙面，觉得 "挺不错" 就签字了。可房子质量咋样，光靠走一圈看不出来。收房验房，有几个地方一定要重点查，别图省事。

第一个，墙面和地面。重点查 "空鼓"—— 就是墙面、地砖下面没贴实，敲起来 "咚咚" 响的那种。用个小锤子或者手背敲敲，声音发空的地方就是空鼓。空鼓多了，墙皮、地砖以后容易脱落。还要看有没有裂缝，尤其承重墙上的、比较宽的裂缝，这个不能大意。

第二个，天花板和地面高度。拿个尺子量量房间实际层高，和合同、图纸对得上对不上。有的房子层高缩水，住进去才觉得压抑。再就是看地面平不平，拿个水平尺或者倒点水看看往哪流。

第三个，门窗。开关是不是顺畅、密封好不好、玻璃有没有划痕裂纹、窗框和墙之间有没有缝。门窗密封不好，以后冬天漏风、下雨渗水，很烦人。

第四个，水电。开关插座通不通电、有没有松动，水管通不通、有没有漏，地漏下水顺不顺、有没有反味。这些埋在里面，现在不查，以后拆墙重修麻烦。

第五个，渗漏。重点看卫生间、厨房、阳台这些防水要求高的地方。有条件就做闭水试验（蓄水看楼下漏不漏），没条件也要看墙根、墙角有没有水渍、发霉的痕迹。

第六个，给排水和公共部位也别漏，楼道、外墙、顶楼有没有渗漏痕迹，也看一眼。

这里要提醒一句：验房不是自己 "看看就行"。正规的做法是收房时请专业的验房机构或检测机构来做，人家带仪器、懂标准，能查出你肉眼看不出来的问题，还能出一份书面的验房记录，将来找开发商整改、维权都有依据。

一句话：收房验房，空鼓、裂缝、层高、门窗、水电、渗漏，这几个地方一个都别漏。自己看看图安心，找专业验一遍才真放心。