上海房屋抗震检测，老旧砖混房改造前为什么要做

上海属于抗震设防区域，市区、郊区留存不少早年修建的砖混老房子、临街商铺，很多业主打算改成门店、办公用房，早年执行的抗震标准和现行规范差距比较大。房屋抗震检测，就是核算房屋现有抗震承载力，评估能不能满足当前设防要求，房屋拆改墙体、开店经营、增设夹层，大多都需要这份检测报告。

有居民问：“房子住几十年一直没事，抗震性能是不是就没问题？”
没有遭遇地震，不等于抗震储备充足。很多老砖混房缺少圈梁、构造柱，墙体整体性差，平时居住看不出异常，遇到地震受损风险很高，这类老旧建筑是抗震检测的重点对象。

还有商铺老板问：“我打算拆掉部分隔墙扩大店面，一定要先做抗震检测吗？”
必须先检测评估，不能先拆改再补手续。改动承重构件，会直接改变受力体系，降低抗震能力。上海不少商铺、办公场所办理经营相关手续时，监管部门会要求提供抗震检测报告。如果检测不达标，机构会给出对应的抗震加固方案。

私自拆改承重墙，不仅抗震能力大打折扣，还会面临相关部门核查整改，后期整改花费远高于前期检测评估费用。