上海房屋质量检测，商品房、二手房检测重点

上海商品房存量大，二手房交易、旧房翻新的需求一直很高。房屋质量检测和普通交房验房不一样，验房大多只看空鼓、门窗、表面渗水这类直观问题；质量检测会核查混凝土强度、钢筋保护层、楼板厚度、屋面外墙防水等隐蔽项目，分清是装修小瑕疵，还是主体结构存在缺陷。

有人问：“交房的时候已经找验房师看过了，还需要做房屋质量检测吗？”
普通验房师傅没有检测资质，只能查看外观。如果收房时就发现楼板开裂、反复渗水，怀疑施工存在质量问题，想要具备法律效力的结论，就要委托正规机构做房屋质量检测。

还有购房者问：“买二手房之前，做房屋质量检测有什么好处？”
上海不少房龄久的二手房图纸不全，沉降隐患、内部钢筋老化、渗水问题肉眼很难全部识别。提前检测，可以摸清房屋真实安全状况，谈价、签合同的时候更有主动权，CMA 检测报告后续发生纠纷，也可以作为维权凭证。

上海梅雨季长、空气湿度大，外墙防水很容易老化失效。新房收房、二手房交易、准备大面积拆改装修，都适合提前做质量检测，避免装修完工之后，才发现结构性问题，维修成本大幅上涨。