二手房要不要检测

很有必要。二手房房龄、装修历史、是否改动过承重结构，光靠看房和房东描述很难判断。常见隐患包括：承重墙被拆改、阳台违规扩建、楼板开洞、渗漏水历史、电路老化、墙体裂缝等。这些在交易后一旦出问题，维修成本高，还可能影响居住安全。建议在签约前或过户前做一次房屋质量检测，重点查结构安全、渗漏、水电和违规改造。检测报告既能帮你判断房屋真实状况，也能作为议价和维权依据。尤其是房龄超过15年、顶层、底层或有过大装修的房子，更建议检测，费用相比房价和后期维修不算高。