房屋鉴定和检测报告哪个更权威

两者用途不同，不能简单说谁更权威。检测报告侧重查现状和数据，鉴定报告在检测基础上对安全性、抗震性做综合评定，常用于危房、审批、司法等。办事该用哪个，取决于受理部门要求。涉及安全结论、危房认定、审批的，通常要鉴定报告；只需了解状况或查渗漏裂缝，检测即可。先问清用途和认可类型，再委托，避免做错。报告权威性还看机构资质和程序，别只看名称。