二手房交易前检测主要查哪些项目

二手房交易前检测重点查结构安全、承重墙是否被拆改、裂缝沉降、渗漏水历史、外墙和屋面、水电线路、门窗和阳台。房龄大的还要查钢筋锈蚀、白蚁和抗震。检测能发现卖家隐瞒的问题，为议价和合同提供依据。值不值得做，看房价和房龄，老房、顶层、底层和有过大装修的更建议。建议签约前做，保留报告。别只看装修表面，隐蔽问题后期维修贵，检测费相对划算。