自贡房屋质量检测，新房交房后多久适合检测

自贡不少刚收房的业主，拿到新房之后，看着墙面空鼓、楼板渗水，不知道该不该做房屋质量检测。新房交付的时候，开发商会提供竣工资料，但很多隐蔽工程的质量问题肉眼看不出来，等到装修完才发现，维修扯皮特别麻烦。房屋质量检测，就是从地基、主体结构、楼板、防水、墙体等多个维度，核查房屋实际施工质量是否符合设计和规范要求。

经常有人问：“交房的时候已经验房了，还需要做房屋质量检测吗？”
普通验房大多只是看表面空鼓、门窗、渗水，属于外观查验；房屋质量检测可以深入到结构层面，比如楼板厚度、钢筋保护层、混凝土强度，这些是肉眼看不到的。如果收房时就发现大面积开裂、持续渗水，或者怀疑主体施工偷工减料，就有必要做正式的质量检测。

还有业主问：“检测报告能不能用来和开发商维权？”
正规机构出具的房屋质量检测报告具备法律效力。如果检测结果证明主体结构存在质量缺陷，这份报告可以作为协商维修、索赔的凭证。不过要注意，检测机构必须独立公正，不能和开发方有利益关联，不然报告容易不被采信。

自贡新房、安置房、二手商品房都可以做这项检测。二手房交易也很适合，不少买家怕买到有暗病的房子，提前做一次质量检测，可以避开大坑，避免过户之后才发现重大结构问题，损失更大。