宜宾房屋质量检测，安置房、二手房、民宿检测重点

宜宾近几年新建了不少安置房、商品房，同时老城区旧房数量多，很多老房子被改造为民宿。房屋质量检测和普通交房验房不一样，验房大多只检查空鼓、门窗、表面渗水；质量检测会核查混凝土强度、钢筋保护层、楼板厚度、屋面外墙防水等隐蔽项目，分清是装修瑕疵，还是主体结构缺陷。

有人问：“交房的时候已经验房了，还需要做房屋质量检测吗？”
普通验房只能查看外观，没有资质判定主体结构是否达标。如果收房时就发现楼板开裂、反复渗水，怀疑施工存在质量问题，想要具备法律效力的结论，就要委托正规机构做房屋质量检测。

还有民宿老板问：“接手老房子改民宿，提前做检测有什么好处？”
老城区很多房屋原始图纸早已丢失，临江房源防水、地基隐患很难肉眼识别。提前检测，可以摸清房屋真实安全状况，改造方案设计、交易议价都更有依据，CMA 检测报告后续办理经营手续或者出现纠纷时，都可以作为维权凭证。

宜宾空气湿度大，雨水多，外墙、屋面防水老化速度更快。新房收房、二手房交易、民宿改造装修，都适合提前做质量检测，避免装修完工之后，才发现结构性问题，维修成本大幅上涨。