宜宾房屋质量检测适用场景，乡镇自建房与白酒厂房检测说明

宜宾城区有不少建成多年的老旧小区，城郊和广大乡镇分布大量自建房，白酒酿造、食品加工类厂房数量也不少。很多酿酒车间湿度大，后期还会调整窖池、新增储存设备，荷载随之改变；还有不少业主在二手房交易、旧房翻新的时候，想做房屋质量检测，但是常常分不清它和危房鉴定的差别。

经常有酒厂负责人问：宜宾酿酒厂房做质量检测，主要核查哪些内容？
酿酒厂房湿度高，容易出现墙体受潮、构件风化的情况，检测优先复核梁柱、地坪承载力，检查混凝土开裂、钢构件锈蚀情况，判断建筑能不能承受新增设备、酒坛堆放带来的荷载。危房鉴定主要判定房屋是否属于危房、是否可以继续投入使用；房屋质量检测覆盖场景更广，二手房核验、旧房改造、渗水开裂溯源、厂房承重复核，都属于检测范围。

不少住户看到墙面裂缝就十分紧张，担心房屋结构不安全。腻子层、砂浆层的收缩裂缝大多只是装饰层面问题；但承重墙、主梁上出现贯通斜裂缝，并且裂缝持续加宽变长，就属于高风险信号，要依靠仪器检测的数据综合判断，不能仅凭肉眼直接下定论。

检测只负责现场采样、出具病害评估报告，不会附带加固设计方案。如果检测发现安全隐患需要加固，我们可以对接配套的加固设计单位，检测和设计分开，保障检测结果客观公正。宜宾很多乡镇自建房选址靠近坡地，雨季雨水入渗容易诱发地基沉降，条件允许可以定期检测。挑选检测机构一定要确认资质齐全，没有对应资质的报告，住建、安监部门不予认可。