武汉危房鉴定不是看裂缝下定论，这些细节很多人忽略

在武汉上门做危房鉴定，碰到不少汉口老里份、江夏、蔡甸自建房业主，一开门就指着墙上的裂缝，着急问是不是危房。很多业主网上看了一些内容，自己先恐慌了，危房鉴定有完整评判流程，不能单凭肉眼裂缝直接判定等级。

有业主问，之前找师傅修补过裂缝，还能在武汉做危房鉴定吗？
如果裂缝已经抹平注浆，会影响我们追踪裂缝是否持续发展。我们一般建议先安排鉴定，记录裂缝原始宽度、走向之后再维修。已经修补好也不是不能鉴定，只是要多结合沉降、倾斜数据综合判断，工作量会更大一点。

也有人问，武汉危房鉴定报告出来，有效期多久？
报告只代表检测当下房屋安全状态，没有固定有效期。如果房子旁边有基坑开挖、打桩施工，或是墙体持续新增裂缝，哪怕之前鉴定是 B 级，也存在风险，这种情况建议重新复核。

住在老自建房的业主常问，鉴定成 C 级危房，还能不能继续住？
C 级是局部危险，不是整栋房屋禁用。报告会标注危险构件范围，需要先针对性加固，加固验收合格才可以正常居住。加固之前，危险位置不要堆放重物，人员尽量避开。

还有一个高频问题，武汉农村自建房没有原始图纸，可以做危房鉴定吗？
没问题。武汉周边很多自建房修建时没有正规图纸，我们现场实测结构布局、构件尺寸，采集混凝土和钢筋数据，再做结构验算，一样出具合规鉴定报告，用来报备加固手续。