南宁房屋质量检测，商品房、二手房检测重点

南宁这些年新建楼盘很多，二手房交易、旧房翻新、自建房改造的需求一直不少。房屋质量检测和普通交房验房不一样，验房大多只看空鼓、门窗、表面渗水这类一眼能看到的问题；质量检测会核查混凝土强度、钢筋保护层、楼板厚度、屋面外墙防水等隐蔽项目，分清是装修小瑕疵，还是主体结构存在缺陷。

有人问：“交房的时候已经找验房师看过了，还需要做房屋质量检测吗？”
普通验房师傅没有检测资质，只能查看外观。如果收房时就发现楼板开裂、反复渗水，怀疑施工存在质量问题，想要具备法律效力的检测结论，就要委托正规机构做房屋质量检测。

还有购房者问：“买老小区二手房，提前做房屋质量检测有什么好处？”
南宁不少房龄较长的老小区图纸留存不全，地基沉降、钢筋锈蚀、隐蔽渗水隐患肉眼很难全部识别。提前检测，可以摸清房屋真实安全状况，谈价、签合同的时候更有主动权，CMA 检测报告后续发生纠纷，也可以作为维权凭证。

南宁雨季长、空气湿度大，外墙防水很容易老化破损。新房收房、二手房交易、准备大面积拆改装修，都适合提前做质量检测，避免装修完工之后，才发现结构性问题，维修成本大幅上涨。