凉山房屋质量检测，易地搬迁安置房、民宿二手房检测重点

凉山近些年建成大量易地搬迁安置房，各个景区、古镇周边不少老房子改造为民宿，自建房改造、二手房交易需求不少。房屋质量检测和普通交房验房不一样，验房大多只检查空鼓、门窗、表面渗水这类看得见的问题；质量检测会核查混凝土强度、钢筋保护层、楼板厚度、屋面外墙防水等隐蔽项目，分清是装修小瑕疵，还是主体结构存在缺陷。

有人问：“交房的时候已经找师傅验过房了，还需要做房屋质量检测吗？”
普通验房师傅没有检测资质，只能查看外观。如果收房时就发现楼板开裂、反复渗水，怀疑施工存在质量问题，想要具备法律效力的检测结论，就要委托正规机构做房屋质量检测。

还有购房者问：“想买乡镇上的老自建房，提前做检测有什么好处？”
山区老房子很多没有留存施工图纸，边坡渗水、基础隐患肉眼很难识别。提前检测，可以摸清房屋真实安全状况，议价、设计改造方案都更有依据，CMA 检测报告后续发生纠纷，也可以作为维权凭证。

凉山山区湿度大、雨水多，外墙防水很容易老化失效。新房收房、二手房交易、准备大面积拆改装修，都适合提前做质量检测，避免装修完工之后，才发现结构性问题，维修成本大幅上涨。