乐山房屋质量检测，安置房、景区民宿二手房检测重点

乐山近些年新建了不少安置房、商品房，同时大量老旧民居被改造成民宿，二手房交易需求也比较多。房屋质量检测和普通验房不一样，验房大多只看空鼓、门窗、表面渗水；质量检测会核查混凝土强度、钢筋保护层、楼板厚度、屋面外墙防水等隐蔽项目，分清是装修小瑕疵，还是主体结构缺陷。

有人问：“交房的时候已经验房了，还需要做房屋质量检测吗？”
普通验房只能查看外观，没有资质判定主体结构是否达标。如果收房时就发现楼板开裂、反复渗水，怀疑施工存在质量问题，想要具备法律效力的结论，就要委托正规机构做房屋质量检测。

还有民宿老板问：“准备接手一套老房子改民宿，提前做检测有什么好处？”
很多老民居原始图纸早就遗失，临江房屋防水、地基隐患不容易肉眼察觉。提前检测，可以摸清房屋真实安全状况，谈价、改造方案设计都更有依据，CMA 检测报告后续办理相关经营手续，或是出现纠纷时，都可以作为维权凭证。

乐山空气湿度大，外墙、屋面防水更容易老化失效。新房收房、二手房交易、民宿改造装修，都适合提前做质量检测，避免装修完工之后，才发现结构性问题，维修成本大幅上涨。