六盘水房屋质量检测适用场景，和危房鉴定怎么分清

在六盘水，新房收房验收、二手房交易、房屋受矿区施工扰动、老旧房屋改造，都会用到房屋质量检测。很多客户过来咨询，经常分不清房屋质量检测和危房鉴定，不知道自己该预约哪一项。

问：房屋质量检测等于危房鉴定吗？
答：完全不是一回事。危房鉴定核心是判定房屋安全等级，确认房子是否属于危房、能不能继续居住；房屋质量检测范围更广，重点排查当下的质量缺陷，比如墙体渗水、楼板空鼓、构件破损、施工带来的结构损伤、混凝土强度不足等。很多工地、矿区开工前，业主都会提前做房屋质量检测留存原始病害记录，避免后期房屋受损之后责任说不清。

六盘水不少老小区、乡镇自建房靠近矿区和在建工地，开挖、降水作业很容易扰动地基。检测人员上门之后，会逐一记录梁柱、楼板、墙面原本的病害，测量房屋沉降、倾斜数据，按需使用钢筋扫描仪、回弹仪做无损检测，全程拍照留证，整理成正式检测报告。

这份报告既可以用来和施工方协商赔偿，也能作为旧房改造、装修报备的配套材料。不少业主想着自己肉眼看一看就行，像钢筋锈蚀、混凝土内部疏松这类隐患，肉眼根本发现不了。如果检测查出结构性缺陷，我们也会给出对应的维修加固建议。没有资质的个人给出的口头结论，后期维权基本不被认可，这点大家一定要留意。