甘孜房屋质量检测，易地搬迁安置房、民宿二手房检测重点

甘孜近些年建成了大量易地搬迁安置房，同时各个景区周边不少老民居被改造为民宿，自建房改造、二手房交易需求一直存在。房屋质量检测和普通交房验房不一样，验房大多只看空鼓、门窗、表面渗水；质量检测会核查混凝土强度、钢筋保护层、楼板厚度、屋面外墙防水等隐蔽项目，分清是装修小瑕疵，还是主体结构存在缺陷。

有人问：“交房的时候已经验过房，还需要做房屋质量检测吗？”
普通验房师傅没有检测资质，只能查看外观。如果收房就发现楼板开裂、反复渗水，怀疑施工存在质量问题，想要具备法律效力的结论，就要委托正规机构做房屋质量检测。

还有民宿老板问：“接手老房子改造民宿，提前做检测有什么好处？”
高原上很多老式民居没有留存施工图纸，冻融损伤、边坡渗水、基础隐患肉眼很难识别。提前检测，可以摸清房屋真实安全状况，改造方案设计、交易议价都更有依据，CMA 检测报告后续办理经营手续或者产生纠纷时，都可以作为维权凭证。

甘孜紫外线强、温差大，外墙、屋面防水老化破损速度比内地更快。新房收房、二手房交易、民宿改造装修，都适合提前做质量检测，避免装修完工之后，才发现结构性问题，维修成本大幅上涨。