甘孜危房鉴定，高原山地民居与老旧房屋沉降裂缝排查

甘孜地处川西高原，地域辽阔，很多民居依山地而建，昼夜温差悬殊，冻融作用、山体渗水长期影响房屋基础。不少住户发现墙面、地坪出现裂缝之后，大多只是简单抹点砂浆盖住，并不清楚裂缝是否会威胁居住安全。危房鉴定就是检测人员奔赴现场实地踏勘，区分只是装饰面层开裂，还是会影响主体结构的危险裂缝，出具正规房屋安全等级判定。

有住户问：“我家房子修在山坡上，墙上出现斜裂缝，是不是就是危房？”
并不是只要有裂缝就直接判定危房。抹灰层因为高原巨大的昼夜温差、干湿交替产生的细微裂纹，大多只影响美观，不会威胁主体安全。但裂缝持续加宽、多条斜缝互相贯通、门窗推拉卡顿、地面鼓包错台，就要警惕地基滑移、不均匀沉降以及冻融带来的结构损伤。检测人员会同步核查边坡稳定性、基础、梁柱墙体，按照规范划分 A、B、C、D 四个等级，只有 D 级才判定为危房，需要人员撤离、停止使用。

还有业主问：“危房鉴定报告能不能用来申报房屋加固或者边坡治理？”
具备 CMA 资质机构出具的正式鉴定报告，是申报加固、边坡隐患治理的必备材料。甘孜很多山区民居、老旧公房开展安全整治，住建、乡镇部门都会要求提供这份盖章报告。个人上门口头判断没有法律效力，没办法办理修缮备案手续。

甘孜冬季漫长，冻融循环反复扰动地基土层，雨季雨水渗入边坡之后，沉降、滑移隐患会快速加重。不要等到裂缝急剧发展才安排检测，C 级危房尽早加固处理，D 级危房坚决不能继续居住。