贵阳房屋质量检测哪些场景需要做，和危房鉴定区别在哪

在贵阳，新房收房、二手房交易、房子被周边基坑施工扰动、老旧房改造，经常会用到房屋质量检测。很多客户一上来就分不清它和危房鉴定，经常把两项业务混在一起，咨询的时候容易搞混需求。

问：房屋质量检测等于危房鉴定吗？
答：完全不是一回事。危房鉴定的核心目标，是判定房屋整体安全等级，看房子能不能继续住；房屋质量检测范围更广，重点排查当下的质量缺陷，比如墙体渗水、楼板空鼓、构件破损、施工造成的结构损伤、混凝土强度不足等。质量检测可以做现状保全取证，很多工地开工前，业主都会提前做，避免后期房屋受损之后责任说不清。

贵阳不少老小区、自建房靠近工地，基坑开挖、降水都会扰动地基。检测人员上门之后，会逐一记录墙体、梁柱、楼板的原有病害，测量房屋沉降、倾斜，按需用钢筋扫描仪、回弹仪做无损检测，全程拍照留证，整理成正式检测报告。

这份报告可以用来和施工方协商赔偿，也可以作为旧房改造、装修报备的材料。很多业主想着自己肉眼看看就行，其实钢筋锈蚀、内部混凝土疏松这类隐患，肉眼很难发现。如果检测查出结构性缺陷，我们也会给出对应的维修加固方案。大家不要随便找个人上门看看，没有资质的检测结果，后期维权基本不被认可。