震后房屋还能住吗？房屋安全鉴定分几步、看什么

地震过后，很多人的第一反应是进屋拿东西、回屋睡觉。可房子震成什么样、还能不能住，靠肉眼扫一圈是判断不出来的。有些墙皮掉了一块看着吓人，其实主体没事；有些看着完好，承重墙内部已经开裂。这种时候，最要紧的不是急着进屋，而是让懂行的人先看一眼。

震后房屋的处理，通常分两步。第一步是应急评估，地震发生后尽快由专业人员对房屋做快速检查，判断能不能住人、要不要加固、要不要撤离。这一步图快，解决的是 "今晚睡不睡在里面" 的问题。第二步是正式安全鉴定，全面、细致，出正式报告，给出房屋的最终处理意见。

正式鉴定怎么定等级？参考《建（构）筑物地震破坏等级划分》（GB/T 24335-2009），房屋破坏一般分为基本完好、轻微破坏、中等破坏、严重破坏、倒塌五级。定到哪一级，直接决定这栋房子是继续住、简单修修、加固改造，还是拆除重建。这个等级不是拍脑袋定的，要靠现场检测数据说话。

检测人员到现场主要看这些：地基有没有不均匀沉降、倾斜；承重墙和构造柱有没有贯通裂缝，裂缝多宽、多深、在哪；梁柱节点有没有开裂、混凝土有没有剥落；楼板有没有变形下挠。看不准的地方会测墙体裂缝宽度、用仪器查混凝土强度，必要时还会取样做进一步分析。

这里要提醒一句：震后鉴定要找具备建设工程质量检测资质、有相应能力范围的机构来做，出的报告才有效力，后续涉及保险理赔、政府补助、加固设计才用得上。自己找人 "看一眼说没事"，或者随便找个没资质的机构盖个章，真出了问题，责任和后果都得自己扛。

地震这东西谁都不想碰上，可一旦碰上，房屋安全鉴定就是最不该省的一步。别急着住，先让人验过再说。