新房、公建验收，为什么要做建筑节能检测

很多开发商、装修总包对建筑节能检测不算熟悉，项目到验收节点才临时找检测单位。日常沟通里，大家最关心能不能过备案、检测会不会耽误工期。

有人问，建筑节能检测就是测房子保温好不好吗？
保温是核心一块，但不止这个。外墙保温板材、保温砂浆、门窗气密性、遮阳材料、屋面保温层，还有采暖制冷相关节能材料都在检测范围内，现场也会做节能构造核查，看保温层厚度、铺贴方式和图纸是不是一致。

还有总包问，节能材料进场合格证齐全，还需要现场建筑节能检测？
合格证是厂家出厂资料，验收备案大多要求现场抽样或者现场实体检测。材料进场合格，不代表现场施工没有偷减厚度、粘结不牢的情况，实体检测才是核验现场施工质量的依据。

不少甲方问，建筑节能检测通不过，一般怎么处理？
如果是材料指标不达标，需要更换材料重新送检；如果是施工问题，比如保温层厚度不够、存在空鼓，就要局部返工修复，修复完成后再次复检，达标之后才能走节能分部验收。

还有一个常问的，住宅交房之后，业主可以单独做建筑节能检测吗？
可以。如果家里夏天暴晒室内过热、外墙一直渗水，怀疑保温层偷工减料，业主可以委托第三方检测。只是个人委托的节能检测，一般用于维权参考，备案验收大多以建设单位送检报告为准。