房屋漏水检测查出渗水，加固和防水翻新如何安排工序？

房屋漏水检测定位渗水源头后，优先治理渗漏问题，再评估结构损伤，按需加固，最后开展翻新。渗水长期浸泡会造成墙体酥碱、混凝土强度下降，我们先阻断水源，修复防水层，待墙体充分干燥，再通过无损检测核验构件受损程度。若承载力不足，按照建筑设计方案实施房屋加固，加固养护达标验收后，再做墙面翻新装饰。如果颠倒工序，渗水持续侵蚀构件，加固效果会失效，后期再次出现病害。整套流程同步管控，一次性解决漏水、结构隐患，减少反复维修成本。