绵阳房屋质量检测适用场景，厂房和城郊自建房检测说明

绵阳既有老城区多年的居民楼房，城郊、乡镇分布大量自建房，还有数量不少的装备、电子类厂房。很多厂房后期会调整生产线、增加大型设备，荷载发生变化，也有不少业主在二手房交易、旧房改造的时候想做房屋质量检测，很多人分不清它和危房鉴定的区别。

经常有企业负责人问：绵阳电子厂房做质量检测，和普通住宅检测差别大吗？
差别还是有的。厂房检测重点复核梁柱、地坪承载力，核查钢构件锈蚀、混凝土风化破损情况，判断能不能新增设备。危房鉴定主要判定房屋是否属于危房、能不能继续住；房屋质量检测覆盖范围更广，新房交付核验、二手房查验、开裂渗水溯源、装修改造前排查，都可以安排。

很多住户看到墙面开裂就很紧张，担心房子不安全。腻子、砂浆层的收缩裂缝大多只是装饰层问题；但承重墙、主梁出现贯通斜裂缝，并且裂缝持续变大，就属于高风险情况，需要仪器检测数据综合判断，不能单凭肉眼下定论。

检测只负责采集数据、出具病害评估报告，不会附带加固方案。如果检测出隐患需要加固，我们可以对接配套的加固设计单位，检测和设计分开，保证结果客观公正。绵阳很多乡镇自建房修建在坡地，地基条件一般，雨季渗水容易诱发沉降，条件允许可以定期检测。挑选机构一定要确认资质齐全，没有对应资质的报告，住建、安监部门是不认可的。