阿坝危房鉴定，高原山区民居与老旧房屋沉降裂缝排查

阿坝地处川西高原，境内多山地，不少藏羌民居、早年修建的单位房屋顺着山坡修建，气候条件特殊，冻融循环、山体渗水都会慢慢影响房屋基础。很多住户发现墙面、地坪出现裂缝之后，大多只是简单抹上砂浆遮盖，并不清楚裂缝会不会影响房子的安全。危房鉴定，就是检测人员到现场实地勘察，区分普通表层开裂和结构性危险裂缝，出具正规的房屋安全等级结论。

有住户问：“我家房子修在山坡上，墙上出现斜裂缝，是不是就是危房？”
并不是出现裂缝就等于危房。抹灰层因为高原昼夜温差大、干湿变化产生的细纹，一般只影响外观，不会威胁主体安全。但裂缝持续加宽、多条斜缝交叉连通、门窗开合卡顿、地面鼓包错台，就要警惕地基滑移、不均匀沉降以及冻融破坏。检测人员会同步核查边坡稳定、基础、梁柱墙体，按照规范划分 A、B、C、D 四个等级，只有 D 级才判定为危房，需要人员撤离、停止使用。

还有业主问：“危房鉴定报告能不能用来申报房屋加固或者边坡治理？”
具备 CMA 资质机构出具的正式鉴定报告，是申报加固、边坡隐患治理的必备材料。阿坝很多山区民居、老旧公房开展安全整治，住建、乡镇部门都要求提供这份盖章报告。个人现场口头判断没有法律效力，无法办理修缮备案手续。

阿坝昼夜温差大，冬季冻融作用会反复扰动地基，雨水渗入土层后，沉降滑移隐患更容易加重。不要等到裂缝快速发展才安排检测，C 级危房尽早加固处理，D 级危房坚决不能继续居住。